*Venda:* R$ 495.000

 *Locação:* R$ 3.200/mês

 *DADOS GERAIS*

 1 unidades geminadas

 Área construída: 103 m² (por unidade)

 Terreno: 6 x 34 metros

 3 quartos, sendo 1 suíte

 Garagem para até 7 carros

 Quintal (fundos): aprox. 6 x 3 m, gramado

 Área gourmet com churrasqueira (sem piscina)

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 *DETALHES E ACABAMENTOS*

 Portão em alumínio preto ripado + interfone

 Cerca elétrica em todo o muro

 Caixa de correio e relógio de luz individualizados (cada unidade é independente)

 Garagem coberta, piso porcelanato, acesso lateral entre as casas

 Área gourmet: churrasqueira revestida, nicho pra lenha, bancada em granito preto, pia, forro em madeira aparente

 Cozinha americana integrada, bancada em granito preto, interfone

 Banheiro social: box aberto, cuba suspensa

 Suíte: bancada preta, torneira gooseneck

 Área de serviço externa com tanque

 Detector de fumaça nos quartos

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 *POTENCIAL DE MODIFICAÇÃO*

Fácil fechar a área gourmet com porta balcão de vidro (vira ambiente interno) 

Possibilidade de remover/reposicionar parede da cozinha, ampliando a integração 

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 *OBSERVAÇÕES*

Imóvel novo, nunca habitado. Rua com infraestrutura completa, calçada nova. Ótimo para moradia ou investimento (2 unidades independentes no mesmo lote)